Viver numa casa arrendada significa ter responsabilidade sobre bens materiais próprios, mas também sobre bens de outros, como do senhorio ou até de vizinhos. De forma a estar salvaguardado financeiramente de danos nestes bens, o seguro de habitação para inquilinos é a melhor opção.
Saiba tudo sobre este tipo de seguro com este artigo da Seguitex.
O que é um seguro de habitação para inquilinos?
O seguro de habitação para inquilinos, também conhecido como seguro de recheio é um seguro que se destina a proteger os bens pessoais de um inquilino, bem como a responsabilidade do mesmo face a danos causados ao imóvel e a terceiros.
Este seguro é destinado a quem vive no imóvel arrendado e a sua proteção recai essencialmente sobre os seguintes pontos:
- Os seus bens;
- Eventuais danos que possa causar ao imóvel;
- Danos a vizinhos (ex.: fuga de água);
- Riscos do dia-a-dia associados à ocupação do imóvel.
Que coberturas escolher no seguro de habitação para inquilinos?
Dentro das várias coberturas do seguro de habitação para inquilinos, existem as seguintes:
Recheio
Protege mobiliário, eletrodomésticos, equipamentos eletrónicos, vestuário e outros bens pessoais.
Responsabilidade civil familiar
Cobre danos causados a terceiros (incluindo vizinhos), como incêndios, inundações ou quedas de objetos.
Responsabilidade civil perante o senhorio
Cobre danos causados pelo inquilino à estrutura do imóvel, mesmo que esta pertença ao senhorio (ex.: portas, pavimento, azulejos, loiças sanitárias).
Fenómenos naturais e incêndio
Fogo, tempestades, inundações, quedas de árvores e outros riscos.
Danos por água
Uma das coberturas mais acionadas pelos inquilinos.
Furto ou roubo
Inclui assalto ao interior do imóvel ou arrombamento de bens.
O que cobre o seguro de habitação para inquilinos?
As coberturas do seguro de habitação para inquilinos são várias, como:
- Danos aos bens pessoais do inquilino (recheio);
- Responsabilidade civil familiar por danos causados a terceiros ou vizinhos;
- Danos causados pelo inquilino ao imóvel;
- Incêndio, explosão e fenómenos naturais;
- Danos por água, curto-circuitos e riscos elétricos;
- Roubo e furto qualificado.
Algumas seguradoras oferecem coberturas extra, como:
- Assistência ao imóvel;
- Danos acidentais em eletrodomésticos;
- Proteção jurídica.
O seguro de habitação para inquilinos é obrigatório por lei?
A resposta é não. A lei portuguesa não indica o seguro de habitação para inquilinos como obrigatória.
No entanto, existem exceções a ser tidas em conta:
- Se o contrato de arrendamento o exigir.
- Se o inquilino quiser salvaguardar a sua própria responsabilidade civil perante terceiros ou o senhorio.
O senhorio pode exigir seguro de habitação para inquilinos no contrato?
Sim. Apesar de o seguro de habitação para inquilinos não ser obrigatório, pode ser incluída no contrato uma cláusula que obrigue o inquilino a contratar seguros como:
- Seguro de recheio;
- Responsabilidade Civil do inquilino;
- Responsabilidade Civil perante o senhorio.
Esta é uma prática bastante comum, especialmente quando se trata de arrendamentos urbanos e em apartamentos já mobilados.
Seguro de recheio: o que cobre.
A responsabilidade civil no seguro de habitação para inquilinos cobre danos aos vizinhos?
Sim, o seguro de habitação para inquilinos cobre danos aos vizinhos, se tiver a Responsabilidade Civil incluída. Esta proteção engloba situações como:
- Fuga de água que alaga o andar de baixo;
- Incêndio que atinge outros apartamentos;
- Queda de objetos que cause danos a outras pessoas.
Esta é uma cobertura essencial, de forma a evitar ter que pagar custos elevados pelos danos causados.
O seguro de habitação para inquilinos cobre danos em bens fixos do senhorio?
O seguro de habitação para inquilinos cobre danos em bens fixos do senhorio, caso tenha a responsabilidade civil perante o senhorio.
Esta cobertura protege bens do senhorio, como:
- Portas, janelas, pavimentos, armários embutidos;
- Loiças sanitárias, torneiras, azulejos;
- Equipamentos fixos instalados pelo proprietário.
Caso não haja esta cobertura, o inquilino corre o risco de pagar os custos das reparações dos bens.
Qual a diferença entre seguro de recheio e seguro do edifício para inquilinos?
O seguro do edifício para inquilinos e o seguro de recheio têm diferenças entre si, e é importante serem tidas em consideração.
Seguro de Recheio:
O seguro de recheio é um seguro contratado pelo inquilino. Este seguro cobre os bens pessoais existentes dentro da casa arrendada, assim como danos que podem ser causados pelo inquilino a terceiros, como os vizinhos. Este é o seguro indicado para quem vive numa casa arrendada e quer proteger o seu património e a sua responsabilidade civil.
Seguro do Edifício:
No que toca ao seguro do edifício, este é um seguro contratado pelo senhorio, e debruça-se essencialmente sobre a estrutura física do imóvel.
Este é um seguro que protege o imóvel de situações como incêndio ou danos provocados por água.
Quanto custa um seguro de habitação para inquilinos?
O valor de um seguro de habitação para inquilinos varia consoante vários fatores, como:
- Capital do recheio;
- Localização da casa;
- Coberturas adicionais;
- Histórico do segurado.
A média, por norma é de:
- 8€ a 12€/mês para uma casa pequena;
- 12€ a 20€/mês para apartamentos de tipologia T2/T3;
- 20€+ com coberturas mais completas ou capital elevado.
Para saber mais sobre o valor do seguro de habitação para inquilinos contacte a Seguitex. Na Seguitex trabalhamos com todas as seguradoras do mercado, fazendo com que possa fazer uma simulação com todas as soluções disponíveis para comparar e escolher qual a apólice que melhor se enquadra no que procura.
Conclusão
O seguro de habitação para inquilinos é um tipo de seguro que se aconselha essencialmente a quem vive numa casa arrendada. Este seguro não é obrigatório, mas é uma forma de ter os bens materiais do imóvel protegidos e também salvaguarda danos que possam ser causados a terceiros, como os vizinhos.
Escolher coberturas como a de responsabilidade civil é muito importante, uma vez que confere segurança e tranquilidade no decorrer do período de arrendamento.
Vantagens de escolher a Seguitex
O facto de trabalharmos com todas as seguradoras permite que haja uma maior opção de escolha de qual seguro se adapta melhor ao que procura.
Existe ainda a opção de a Seguitex escolher qual das seguradoras pode oferecer uma proposta mais adequada às suas necessidades. Tudo isto poupa-lhe tempo e dinheiro.
Esta informação não dispensa a consulta da informação pré-contratual e contratual legalmente exigida.
A Seguitex
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